Agencja nieruchomości Terrena
2010-04-26 | Skrzat
W związku z tym sprzedawcy zaczęli zmniejszać ilość lokali mieszkalnych w nowych inwestycjach i zastępować je lokalami pełniącymi funkcje biurowe czy hotelowe. Eksperci oczekują, iż najbardziej dynamiczny wzrost liczby nowych lokali nastąpi w latach. W następstwie tej sytuacji znaczna ilość spółek deweloperskich zmienia uprzednio zaplanowane mieszkania na metraże biurowe, na jakie popyt nie słabnie, a co za tym idzie, szybciej i łatwiej się je wyprzedaje. Wydaje się, iż na razie nie wygląda na to, aby tendencja ta miała ulec zmianie. Widoczne jest za to zjawisko wzrostu rozziewu między wywoławczymi i transakcyjnymi cenami nieruchomości Kraków oraz mieszkań. W zbiorowiskach miejskich takich jak Warszawa, Wrocław i Kraków deweloperzy realizują największą ilość projektów. Pytanie, jakie trzeba sobie dziś zadać, to czy kurs ten ma charakter trwały czy za jakiś czas kierunek ten ulegnie odwróceniu i to powtórnie sprzedawcy nie rozpoczną narzucać swoich warunków. O właściwym kierunku tego procesu świadczy fakt, iż tempo sprzedaży mieszkań w Krakowie spadło w 2008 roku do nieco ponad procent poziomu z roku 2007, a średni czas sprzedaży nieruchomości wzrósł około 2 razy w odniesieniu do roku poprzedniego. Spowalnia szybkość zbywania lokali mieszkalnych w Krakowie. Odsetek tych 3 miast w łącznej ilości zakończonych inwestycji w kraju wynosi niemalże 21%. Coraz większa podaż, a równomiernie spadający popyt na nowe mieszkania Kraków sprawiły, że rynek nieruchomości przeszedł przeistoczenie z rynku dewelopera w rynek kliencki. To intuicyjny proces dostosowywania się firm deweloperskich do nowej sytuacji na rynku. Z uwagi na bardzo dużą ilość developerów w Polsce, a także z powodu znacznej ilości mieszkań nabytych w ubiegłych latach jako inwestycje spekulacyjne konkurencja na rynku nieruchomości, przede wszystkim w dużych aglomeracjach w Polsce, w tym i w Krakowie, jest duża i prognozuje się je dalszy szybki wzrost.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.
tagi: mieszkania, kraków, nieruchomości
Inne informacje
- Uwaga! Polska kolej umiera!
- Ponad 47 mld zł trzeba wydać, żeby przywrócić wszystkim polskim liniom kolejowym parametry, do jakich zostały zaprojektowane - powiedział dziennikarzom prezes zarządzającej infrastrukturą spółki PKP Polskie Linie Kolejowe Zbigniew Szafrański. - 320 miejsc pracy powstanie na firmach dzięki dotacjom z UE
320 nowych miejsc pracy powstanie na 43 małych średnich firmach dzięki unijnym dotacjom z Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Podlaskiego - poinformował Podlaski Urząd Marszałkowski po zakończonym konkursie na te projekty. Łącznie podlaskie firmy zainwestują 104 mln zł, z czego dotacje wynoszą 42 mln zł. - Kilka bzdurnych mitów o sprzedaży.
O sprzedaży, jako profesji, krąży tysiące mitów. jak to z mitami bywa, mają bardzo mało wspólnego z rzeczywistością są po prostu szkodliwe. Oto kilka, najbardziej krzywdzących mitów, z którymi chciałbym się rozprawić.
Mapa serwisu: August 2010 |July 2010 |June 2010 |May 2010 |April 2010 |March 2010 |February 2010 |January 2010 |December 2009 |November 2009 |October 2009 |